Forte de plus de 50 ans d'expérience, NOVADE s'est dotée d'un haut niveau de compétences dans cinq métiers clef.

 

Le conseil et l’étude dans l’aménagement et le développement du territoire

Avant d'engager un investissement, il est indispensable de bien l'analyser. Les études conduites par NOVADE permettent de répondre à toutes les questions préalables et de vérifier la faisabilité du projet :

  • Situer le marché : le marché est-il favorable à l'opération projetée ? Quelles sont les conditions de réussite ?
  • Déterminer les besoins et élaborer le programme d'aménagement et immobilier ;
  • Recenser les contraintes juridiques, techniques, administratives, financières et opérationnelles ;
  • Conduire les études nécessaires (environnementales, sociétales...) ;
  • Évaluer le budget ;
  • Rechercher le montage opérationnel juridique et financier approprié ;
  • Définir les procédures réglementaires de réalisation et identifier les intervenants futurs ;
  • Bâtir le calendrier prévisionnel d'étude et de réalisation.

Type de contrat : assistance à maîtrise d'ouvrage, mandat d'études

La maîtrise du foncier

Qu'il s'agisse de réaliser ou d'améliorer des infrastructures routières, d'aménager des quartiers d'habitat ou des zones d'activités, de construire des bâtiments ou des équipements publics, tout projet nécessite une maîtrise foncière cohérente et programmée. Le Service Foncier en assure les différentes missions :

  • Etudier, évaluer : diagnostic foncier sommaire ou approfondi ;
  • Acquérir : négocier, conduire l'établissement des actes de transfert de propriété ;
  • Gérer les procédures administratives et judiciaires éventuelles : déclaration d'utilité publique, expropriation, relogement ;
  • Coordonner l'ensemble des partenaires (notaires, géomètres, services des collectivités...).

Types de contrat : mandat d'acquisition ou assistance à maîtrise d'ouvrage

L'aménagement de nouveaux quartiers d'habitat et d'activités

NOVADE intègre les différentes expertises permettant de conduire dans la durée les opérations qui façonnent les territoires et la ville de demain. Les principales missions de NOVADE :

  • Procéder aux acquisitions foncières ;
  • Piloter les études, animer les échanges et la concertation entre les différents acteurs du projet ;
  • Réaliser les ouvrages d'infrastructure et les équipements publics liés au projet ;
  • Assurer la promotion et la commercialisation des terrains aménagés ;
  • Garantir le suivi financier et comptable de l'opération.

Si la collectivité le souhaite, elle peut transférer à NOVADE tout ou partie des risques administratifs, techniques et financiers tout en gardant la maîtrise de la définition du projet.

Types de contrat : mandat d'aménagement, assistance à maîtrise d'ouvrage ou concession d'aménagement

La construction d'équipements publics

NOVADE assure un rôle permanent d'assistance et de conseil, elle met en place les procédures les mieux adaptées à la nature du projet, et veille au respect de la qualité, du budget et des délais de réalisation. Les principales missions de NOVADE :

  • Assister le maître d'ouvrage dans l'élaboration de son programme et dans le choix du maître d'œuvre ;
  • Piloter les études préalables et d'exécution ;
  • Organiser les procédures de passation et la gestion des marchés de services et de travaux ;
  • Assurer la gestion comptable et financière de l'opération ;
  • S'assurer des conditions de réception et de remise des ouvrages, et en faciliter la mise en service et l'exploitation.

Types de contrat : assistance à maîtrise d'ouvrage, conduite d'opération ou mandat de maîtrise d'ouvrage

Le conseil dans les montages juridiques et opérationnels

NOVADE conseille et assiste sur toutes les problématiques touchant à l'urbanisme, l'aménagement et la construction auxquelles peuvent être confrontées les collectivités dans leurs projets, telles que :

  • L'organisation d'une procédure d'un concours de maîtrise d'œuvre ;
  • La mise en œuvre d'un PPP (partenariat public privé) ;
  • L'établissement d'une convention PUP (projet urbain partenarial) ;
  • L'élaboration d'un bail, d'une occupation du domaine public...
  • L'organisation d'une procédure de DSP (délégation de service public) ;
  • Etc.